Πλοήγηση ανά Συγγραφέας "Lydakis, Dimitrios"

Τώρα δείχνει 1 - 2 of 2
  • Μικρογραφία εικόνας
    Τεκμήριο
    Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων και η επίδρασή της στον κλάδο του τουρισμού στην Ελλάδα
    (ΕΛΜΕΠΑ, Σχολή Επιστημών Διοίκησης και Οικονομίας (ΣΕΔΟ), ΠΜΣ Χρηματοοικονομική Διοίκηση, 2026-05-28) Λυδάκης, Δημήτριος; Lydakis, Dimitrios; Ταμπουρατζή, Ευθαλία; Tampouratzi, Efthalia
    Η παρούσα μεταπτυχιακή διπλωματική εργασία πραγματεύεται την ταχεία ανάπτυξη και την οικονομική επίδραση των Βραχυχρόνιων Μισθώσεων (Short-Term Rentals – STR) στην Ελλάδα. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στη μετάβαση του κλάδου από το ερασιτεχνικό μοντέλο της οικονομίας διαμοιρασμού σε μια πλήρως επαγγελματική τουριστική δραστηριότητα. Αντικείμενο κεντρικής ανάλυσης αποτελεί το νέο θεσμικό και φορολογικό πλαίσιο που εισήγαγε ο Νόμος 5170/2025, ο οποίος τέθηκε σε ισχύ τον Οκτώβριο του 2025, με σκοπό την εξισορρόπηση της τουριστικής ανάπτυξης και της κοινωνικής συνοχής. (Ν. 5170/2025, ΦΕΚ Α' 6) Στο θεωρητικό μέρος, η μελέτη αναδεικνύει την πρωτοφανή δυναμική του κλάδου, ο οποίος το 2025 κατέγραψε ιστορικό υψηλό με 1.061.000 κλίνες, υπερβαίνοντας επίσημα τη δυναμικότητα του ξενοδοχειακού τομέα. Η μακροοικονομική συμβολή των STR αποτιμάται μεταξύ 4,5% και 5,4% του εθνικού ΑΕΠ, λειτουργώντας ως κρίσιμος μοχλός για την επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου και την ενίσχυση τοπικών οικονομιών μέσω της διασποράς του πλούτου σε μικρομεσαίες επιχειρήσεις. Παράλληλα, η εργασία επιχειρεί μια σε βάθος ανάλυση των κοινωνικών εξωτερικοτήτων, όπως ο εξευγενισμός (gentrification) και η τουριστικοποίηση (touristification) των αστικών κέντρων. Στο φλέγον ζήτημα της στεγαστικής κρίσης, η έρευνα τεκμηριώνει ότι, παρά τις τοπικές πιέσεις, τα ακίνητα STR αντιπροσωπεύουν μόλις το 0,4% του συνολικού οικιστικού αποθέματος, ενώ το δομικό πρόβλημα εντοπίζεται στα 2,28 εκατομμύρια κενά ακίνητα της χώρας. (INSETE 2025 για κλίνες, ΕΛΣΤΑΤ για κενά ακίνητα) Το ερευνητικό σκέλος της εργασίας βασίστηκε σε πρωτογενή ποσοτική έρευνα που διεξήχθη το 2025-2026 μέσω δομημένου ερωτηματολογίου (βλ. Παράρτημα Α) σε δείγμα 106 διαχειριστών και ιδιοκτητών. Τα αποτελέσματα αποκαλύπτουν μια έντονα πολωμένη αγορά, όπου το 46,6% διαχειρίζεται ένα μόνο ακίνητο, ενώ το 25% λειτουργεί σε επαγγελματικό επίπεδο με περισσότερα από πέντε ακίνητα. Τα ευρήματα αναδεικνύουν μια κρίσιμη «γνωστική ασυμφωνία»: ενώ το 81% των συμμετεχόντων αναγνωρίζει τη δυσκολία εύρεσης μακροχρόνιας στέγης, η πλειονότητα δεν θεωρεί ότι η δική τους δραστηριότητα αλλοιώνει τον χαρακτήρα της γειτονιάς. Η αξιολόγηση του Νόμου 5170/2025 δείχνει ότι μέτρα όπως ο ΦΠΑ 13% για διαχειριστές με 3+ ακίνητα και τα αυστηρά πρότυπα ασφαλείας ωθούν τον κλάδο σε επαγγελματική ωρίμανση. Ωστόσο, η ανησυχία είναι διάχυτη, καθώς το 58% των ερωτηθέντων εξετάζει πλέον τη μετατροπή της χρήσης του ακινήτου σε μακροχρόνια μίσθωση ή την πώλησή του, λόγω του αυξημένου λειτουργικού κόστους και των υψηλών προστίμων (έως 20.000€). Η εργασία συνεισφέρει στην κατανόηση της μετάβασης του κλάδου σε επαγγελματικό μοντέλο και προτείνει ισορροπημένες πολιτικές για τη μετατροπή κενών ακινήτων σε κατοικίες, με στόχο μια βιώσιμη ισορροπία μεταξύ τουριστικής οικονομίας και στεγαστικής δικαιοσύνης.
  • Μικρογραφία εικόνας
    Τεκμήριο
    Παραγωγή και επεξεργασία ξηρών σύκων στην Εύβοια.
    (Τ.Ε.Ι. Κρήτης, Σχολή Τεχνολογίας Γεωπονίας και Τεχνολογίας Τροφίμων (Σ.Τε.Γ.Τε.Τ), Τμήμα Φυτικής Παραγωγής, 2011-07-08T16:34:14Z) Δούκα, Βασιλική; Λυδάκης, Δημήτριος; Douka, Vasiliki; Lydakis, Dimitrios
    Η συκιά το δένδρο που συναγωνίζεται σε μακροβιότητα την ελιά ανήκει στην οικογένεια Moraceae, στο γένος Ficus και στο είδος Ficus carica. Η οικογένεια Moraceae περιλαμβάνει 60 γένη και πάνω από 2.000 είδη δένδρων, θάμνων και αναρριχώμενων φυτών. Είναι δένδρο φυλλοβόλο που μπορεί να φτάσει σε μεγάλο σχετικά ύψος ενώ η διάρκεια ζωής του είναι 50-60 χρόνια. Η συκιά σαν φυτό λέγεται ότι ήρθε στην Ελλάδα από την Καρία, ενώ η καλλιέργειά της έγινε γνωστή από την Κρήτη πριν το 1600 π Χ. Σήμερα συστηματική καλλιέργεια της συκιάς γίνεται στην Πελοπόννησο, στην Εύβοια και στην Αττική. Ανάλογα με τον τρόπο καρποφορίας της συκιάς διακρίνουμε τρεις τύπους: την ήμερη μονόφορη συκιά, την ήμερη δίφορη συκιά και τέλος την άγρια συκιά. Στην εργασία που ακολουθεί αναφερόμαστε στην παραγωγή και την επεξεργασία που δέχονται τα ξηρά σύκα στο χωριό Ταξιάρχη της βόρειας Εύβοιας με μία μικρή αναφορά στον τρόπο επεξεργασίας των ξηρών σύκων στην κωμόπολη Κύμη που βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα του νησιού. Στα πλαίσια της πτυχιακής εργασία πραγματοποιήθηκε επίσης πείραμα όπου σε καρπούς σύκου από συκεώνες βιολογικής γεωργίας και ολοκληρωμένης διαχείρισης εξετάστηκε η παρουσία μυκήτων που μπορούν να παράγουν αφλατοξίνη, μία καρκινογόνο ουσία που προκαλεί σοβαρές βλάβες στον ανθρώπινο οργανισμό.