Πλοήγηση ανά Συγγραφέας "Mavroeidis, Polyvios"

Τώρα δείχνει 1 - 1 of 1
  • Μικρογραφία εικόνας
    Τεκμήριο
    Δημιουργία χαρτοφυλακίου ακινήτων. Συμφέρουσα ή μη επένδυση.
    (Τ.Ε.Ι. Κρήτης, Σχολή Διοίκησης και Οικονομίας (Σ.Δ.Ο), Τμήμα Λογιστικής και Χρηματοοικονομικής, 2014-07-23T21:35:48Z) Παρασύρη, Δέσποινα; Μαυροειδής, Πολύβιος; Parasyri, Despoina; Mavroeidis, Polyvios
    Το Χαρτοφυλάκιο Ακινήτων είναι για πολλούς ένα εύχρηστο και κερδοφόρο προϊόν. Στην παρούσα φάση όταν κάποιος επιλέξει να επενδύσει σε κάτι τέτοιο, θα πρέπει να είναι αρκετά προσεκτικός για την χώρα – περιοχή που θα ασχοληθεί. Στο Πρώτο Κεφάλαιο της παρούσας εργασίας, κάνουμε αναφορά για τα χαρτοφυλάκια γενικά, σαν μία εισαγωγή στο κύριο θέμα μας το οποίο είναι το Χαρτοφυλάκιο Ακινήτων. Στο Δεύτερο Κεφάλαιο, αναλύουμε συγκεκριμένα για τα Ακίνητα, τις εταιρείες τις οποίες τα εκμεταλλεύονται, πως μπορεί κάποιος να επενδύσει σε αυτές, πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα που έχουν και πως μπορεί κάποιος να βελτιώσει την απόδοσή τους. Στο Τρίτο Κεφάλαιο, παρουσιάζουμε τους κινδύνους ενός Χαρτοφυλακίου Ακινήτων, τα διάφορα βήματα που θα ακολουθήσει κάποιος, τις προϋποθέσεις και γενικά τυπικά θέματα που αφορούν το συγκεκριμένο θέμα. Στο τέταρτο κεφάλαιο περιγράφεται η αγορά ακινήτων στο Ηράκλειο, αναλύονται οι βασικές κατηγορίες ακινήτων και γίνεται μία έρευνα αγοράς σε ακίνητα κατοικίας σε επιλεγμένες περιοχές. Στη συνέχεια επιχειρούμε να αναλύσουμε την γενική κατάσταση που επικρατεί στην αγορά ακινήτων του Ηρακλείου. Τέλος παραθέτουμε τις πιο σημαντικές παθογένειες και αναλύουμε την υπάρχουσα κατάσταση της αγοράς. Στο πέμπτο κεφάλαιο δίνουμε τον ορισμό της αξίας ακινήτου, αναλύουμε τις βασικότερες, κατά τη γνώμη μας, μεθόδους προσδιορισμού της αξίας ενός ακινήτου. Κάνουμε εκτενή αναφορά στη μέθοδο κεφαλαιοποίησης του εισοδήματος (προσόδου) και εφαρμόζουμε ένα παράδειγμα, με επιλεγμένα ακίνητα του Ηρακλείου, των οποίων βρίσκουμε τη σημερινή αξία με βάση τη μέθοδο, καθώς και την απόδοση τους. Συγκρίνουμε τις αποδόσεις που βρήκαμε με άλλες μορφές επενδύσεων. Το έκτο κεφάλαιο περιλαμβάνει τα συμπεράσματα της παρούσας εργασίας.